转自：上不雅新闻探花 小宝

2024年10月，华为公司启用上海青浦练秋湖研发中心。自此，青浦淀山湖畔的热度就一直在“高位”。

华为来了，让青浦最西边、几十年籍籍无名的金泽镇被放在聚光灯下。

“农业小镇升起”“10万东说念主口导入，青浦接得住泼天华贵吗”“房钱涨了，一房难求，3万华为职工，怎么改写青浦楼市”……

很多东说念主这么神色华为练秋湖研发中心所在的金泽镇西岑板块：房租涨了、多数东说念主口导入、城市交通能级提高、链主企业带来的溢出效应畴昔可期。

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但也有这么的声息：那里如故很偏僻、隔邻没啥吃的喝的、生存配套欠缺、城市界面破旧……

有了华为后，这个被委托厚望的西岑板块究竟是何边幅，是不是简直要“升起”了？居住在这里、来到这里的东说念主们又有哪些感受？近日，自若日报·上不雅记者实地打听，发现青浦西岑的这波华为“热度”还刚初始。

隔邻社区，年青东说念主彰着多了起来

一个周末，记者去华为基地隔邻打听，再到距离园区几百米、一个月内房租翻倍的社区探探虚实。

沿着沪渝高速悉数向西，距离收费口一公里处，就能远看与高速公路平行的华为练秋湖研发基地。错乱的建筑大楼别具格调，配上景不雅路和湖畔满足，洋气得像是迪士尼乐土。

高速路特地，17号线西岑地铁站内，周末来加班的东说念主也不少，站外停着很多责罚“临了一公里”问题的电动自行车和清新的分享单车。

但驶出高速，却是另一番表象。仍在修建的说念路和动迁安置房基地工地交错，有种城郊长入部灰头土面的嗅觉。

华岑佳苑是华为邻近的动迁安置房，亦然西岑社区方圆几公里内、除农宅外的为数未几的住宅社区。

小区向东走路15分钟摆布即可抵达华为园区，向北是正在修建的示范区线，西南侧是华为公司的未婚公寓和一大片在建的工地。

除了社区楼下沿街几家商铺，邻近确切没什么生意配套。沿街底商的入驻率也不高，空关着不少。对外营业的，除了银行、运营商等，还有快餐店、供销便利店、药店和一家新开不及两周的生鲜超市。当地住户如若想吃一顿正餐，最近的选项是三公里外岑卜村里的餐厅。

因“便捷加班”的距离上风，不少华为职工聘请住在这里，让这里的房租在短时刻内涨了不少。

50平米摆布的一居室，从三个月前的2000-2500元涨到4500-5000元，还供不应求。

2024年11月初探花 小宝，练秋湖园区刚启用不久，记者曾经来过这里。那时居住在此的东说念主还未几，多数以土产货老东说念主为主，正午扎堆坐在党群干事中心门外晒太阳，合座随风漂荡。

一个多月后再去，嗅觉这里年青东说念主多了起来。走在路上，能与不少在生鲜超市买蔬菜生果、脸盆、毛巾，买快餐、拿快递的年青东说念主擦肩而过。小区里的电动自行车、阳台上曝晒的一稔被子也不少，生存气味更加浓厚。

外传，半年前，这里入住不及两成，如今已达七大意，剩下的则是房主在执紧装修，赶早出租，合座上是“挂一套、出一套”。

房产中介和生意东说念主眼里“随处是契机”

除了年青东说念主越来越多，西岑社区还活跃着另外两拨东说念主。

一拨是房产中介。

中介们揽客的格式很浮浅，走过一个年青东说念主，就留情地喊住：“你是华为的？屋子要不要，我这里还有。”

有位在路上径直拉住记者的女中介，30露面的边幅，加上微信一看，昵称是“A长三角中枢区房产租售”。

她通俗在苏州汾湖作念房屋中介，今日是来青浦西岑打探行情的第二天。一个上昼，依然在路上拉了不下十个年青东说念主了。

她说，华为来了后，汾湖那处的租房市场也很火热，疏通的房型，汾湖半价就能租，邻近的生存生意配套也更完善，开车上班不外20多分钟，不少华为职工皆住在那里。

但她认为，再性价比高的场所，皆比不外“中枢”的场所，她依然准备把畴昔业务要点皆放在上海青浦这里。

还有位快要60岁的中介老张，蓝本是西岑镇土产货东说念主，20多岁时就离开家乡去打拼。2016年，华为在西岑建研发中心的音问公布，老张回到几十年不曾回过的家乡，商量作念房屋中介的生意。“往常西岑有啥呀，皆是农田。当今不相似了，随处是契机，我细目要回归的。”

其实，不仅仅华为邻近，整条17号线地铁沿线片区的租房市场皆红火了。朱家角地区，淀山湖大路站邻近的房租，遍及也涨了1000-1500元/月。再远小数，徐泾、赵巷这些场所也皆有“华子”们的身影。

还有一拨是作念小生意的商东说念主。

华岑佳苑的保安老迈告诉我，确切每天皆有东说念主来问他商铺门面出租的情况，想开超市、剪发店、烧烤店的东说念主大有东说念主在。

只能惜早在很久之前，这里为数未几的商铺就已被抢空了，推断不久之后，一家家新店就会开出来。

在互联网草率平台上，“华为邻近创业群”有不少，剪发、推拿、早餐、好意思甲、甜品店……很多东说念主皆想蹭一波华为带来的商机。

华岑佳苑隔邻，一位捧着两颗白菜的华为应届生职工告诉我，他很期待夜深加班后，回职工寝室的路上能来顿小烧烤，而不是园区里提供的夜宵——干巴面包。

也有华为职工说，但愿园区邻近飞速开个男士快剪店，她已给与不了男共事们越来越长的“鸡窝头”了。

不少企业看中板块的发展后劲

除了房租，西岑区域的消吃力和生意活力也变高了。

华为邻近岑卜村里一位店主说，依然接到不少华为公司的下昼茶订单和职工团建行动，村里的民宿也联贯了华为的差旅，有“背靠大树好纳凉”的上风。

在距离华为10公里外，朱家角淀山湖大路站边上的一个阛阓内，也有市民说，她以往周末带小一又友去阛阓上课，总觉阛阓冷清。最近的周末，东说念主气相当繁华，连休息的位子皆找不到。

巨舰华为驶入练秋湖，它搅拌的摇荡显著不啻于此。

看成链主企业，华为来了后，青浦将可意料迎来一大波链上的企业和产业落户。

两个月前，青浦区建树了青西协同发展专项办公室（简称青西办），该办公室从金泽、练塘、朱家角三镇及区文旅公司抽到专班东说念主员共同构成，旨在和洽青浦西部三街镇关系资源，合作商量，导入奴才华为而来的产业链企业。

青西办产业组组长卫晨告诉记者，刻下，他们在盯牢西岑科创中心的开辟程度的同期，也执紧梳理三镇的存量产业园区和厂房空间。

其中，金泽区域主要联贯高端芯片假想、软件开发；练塘以高端装备制造、智能筹划为主；朱家角则针对高分子材料、智能铺伸开辟进行产业布局。

确切每周皆出奇向落户的企业来问询磋商，带看量和去化率皆很可不雅。

有企业开门见山：因为华为在这，是以咱们也要在这里。

也有企业暂未与华为有业务交游，以致不是关系行业界限的，也想在邻近布局。他们垂青的不仅仅华为，更是华为重仓的西岑板块的畴昔发展潜能。

产业在布局，西岑隔邻的交通配套也在慢慢完善。客岁11月底，轨交17号线西岑站崇拜通车。

畴昔，17号线和示范区线将在西岑站兑现同站换乘，示范区线连气儿青浦、吴江、嘉善三地，通车后西岑站将放射悉数长三角一体化示范区先行启动区。

列车从上海向江苏行驶。

不错说，自带流量的华为，透顶改写了西岑这片地区的运说念。而把视线拓得更宽阔一些，畴昔几年里，青浦皆将迎来东说念主口导入的岑岭期。

除了华为，今明两年，赵巷的市西软件园、网易上海海外文创科技园，徐泾的好意思的、圆通、中电投、安踏、波司登企业总部技俩皆将慢慢启动。单个技俩带来的东说念主口导入虽比不上华为，但合座界限也不行小觑。

栏目主编：唐烨 探花 小宝

开头：作家：自若日报 沈想怡

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